Kaks nedir?

Kaks; Kat Alan Kat Sayısı kelimelerinin baş harflerinden oluşan bir kısaltmadır. Kaks'a "inşaat emsali" veya "inşaat yoğunluğu" da denir.

Kaks ne için kullanılır?

Kaks bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanını belirlemek için kullanılır.

Kaks neyi gösterir?

Kaks, İmar planı üzerinde yazılı kat alanı kat sayısı, o imar adasındaki imar parselinde yapılacak binanın inşaat alanları toplamını gösterir.

Bina yapımda hangi bölümler kaks hesaplaması dışında kalır?

1. Çatı katı

2. Asma kat

3. Bodrum kat

4. Kapalı otopark

5. Yangın merdiveni

6. Asansör

Kaks oranı

Pafta'ya, Ada'ya hatta Parsellerin büyüklüğüne göre değişir. Yani yükselir ya da düşer. Hatta nitelikli yapı yapımını özendirmek için büyük parsellerin büyüklüğü oranında Kaks oranı yükseltilmektedir.

Kaks hesaplaması

KAKS ( Kat Alan Kat Sayısı ) (Emsal)= 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina toplam kapalı alanını hesap edersiniz.

KAKS oranı: 1.75  Arsa alanı: 1.500 metrekare ise Kaks alanı= KAKS oranı *  Arsa alanı formülünden Kaks alanı 2625 m2 olarak bulunur.

Hmax oranı nedir?

Hmax oranı Binanın maksimum yüksekliğini gösterir. Bazı yerlerde Hmax serbest olur.

Kaks oranı nasıl büyür?

Arsanızı eğer yanınızda bulunan bir arsayla birleştirirseniz Kaks oranı büyür dolayısıyla  toplam inşaat alanıda büyür.

Yorumlar

Bu sayfa ait yorum bulunamadı. İlk yorum yapan siz olun.

Yorum ekle

Vazgeç